5 Tips clave que debes saber antes de rentar una bodega o nave industrial

1. Ubicación y accesos

Verifica que tenga fácil acceso a vías principales, carreteras o libramientos. Revisa si pueden entrar tráileres, el ancho de calles, radios de giro y horarios de carga/descarga. Una mala ubicación puede elevar costos logísticos.

2. Altura, dimensiones y capacidad de carga

   Confirma la altura libre, el tamaño total y la resistencia del piso (ton/m²). Esto es clave si usarás racks, maquinaria pesada o almacenarás mercancía a gran volumen.

3. Servicios e infraestructura

   Asegúrate de que cuente con:

   • Energía eléctrica suficiente (trifásica si la necesitas)

   • Agua y drenaje

   • Iluminación adecuada

   • Ventilación

   • Preparación para oficinas o sanitarios. Adaptar una nave puede ser costoso si no lo contempla desde inicio.

4. Uso de suelo y permisos

   Revisa que el uso de suelo sea compatible con tu actividad (almacenaje, manufactura, logística, alimentos, etc.). Esto evita multas, clausuras o problemas legales futuros.

5. Condiciones del contrato

   Lee bien:

   • Plazo forzoso

   • Incrementos anuales

   • Depósito y garantías

   • Quién paga mantenimiento, predial y servicios. Un contrato mal negociado puede afectar seriamente tu operación.

💡 Tip extra: Apóyate en un asesor inmobiliario industrial; conoce el mercado, precios reales y te puede ahorrar tiempo y errores.